לקראת מכירת דירה עוד לפני ההחלטה על המחיר, רצוי לבדוק כמה פרמטרים שייתכן וישפיעו על ההחלטה למכור, או על המחיר שתבקשו. ברשימה זו אציין בקצרה כמה נושאים חשובים. הראשון, בדיקת חיוב במס שבח. רובנו מודעים לכך שבמכירת דירת מגורים יחידה, אין חיוב במס שבח, אך ישנם מקרים בהם  גם במכירת דירת מגורים יחידה יחול חיוב […]

גרים בשכירות ומתכננים לקנות דירה? נועה וגידי זוג בתחילת שנות ה-30 לחייהם. החליטו לקנות דירת מגורים כדי שתהיה להם פינה בבעלותם בה יוכלו לגדל את המשפחה. כיום, הם גרים בדירה שכורה במרכז הארץ, ומעוניינים לדעת כיצד ניתן יהיה לוודא שלא יצטרכו לשלם דמי שכירות בנוסף על החזרת ההלוואה שייטלו לצורך קניית הדירה (משכנתא). תכנון נכון […]

הרבה מדברים על השקעות בנדל"ן. על כדאיות ההשקעה, על כך שיש נכס שנוסף על התשואה השנתית  מרוויחים גם מעליית מחירי הדירה לאורך הזמן. אז נכון, השקעה בנדל"ן אכן רווחית ומשתלמת כיום. אך כדי באמת להרוויח ממנה כדאי לעשות זאת נכון. לאחר שרכשתם את הדירה המתאימה לכם, אתם מעוניינים להשכיר אותה בכדי ליהנות מפירות ההשקעה, לרוב, […]

אורית וגיא זוג בשנות השלושים המוקדמות, הבינו שההון העצמי שיש ברשותם כרגע אינו מספיק כדי לקנות דירה למגורים באזור בו הם גרים בשכירות. אמנם, לא רצו להפסיד את ערך הכסף, ורכשו דירה בפריפריה. מדמי השכירות שהם מקבלים מהדירה, הם מחזירים את המשכנתא, ובנוסף הם נהנים מעליית ערך הדירה. כך, בעתיד, יוכלו למכור את הדירה שבבעלותם […]