fbpx

בלוג

  • מחיר למשתכן ומחיר מטרה

    לאחרונה אנו שומעים רבות על תכניות "מחיר למשתכן" ו"מחיר מטרה" של משרד השיכון. במאמר זה נבהיר מה הן התכניות, מי הזכאים לרכוש דירה באמצעות התכניות, וכיצד זה מתבצע. מחיר למשתכן מסייעת לחסרי דירה לרכוש דירה במחיר זו בכ-30% ממחיר השוק. מחיר מטרה, מסייעת גם לבעלי דירת מגורים המעוניינים לשפר את מגוריהם. בתכנית זו הדירה המוצעת לזכאים זולה […]
  • קבוצות רכישה – סיכוי מול סיכון

    כדאיות התאגדות כקבוצות רכישה, בעקבות פרשת ענבל אור קבוצות הרכישה – התאגדות של כמה בעלי עניין המעוניינים לרכוש קרקע ולבנות עליה בניין מגורים עבורם, כדי שערך הרכישה  הסופי יהיה נמוך ממחיר השוק. בנוסף, הקבוצה תחסוך בתשלומי  מיסוי על הרכישה, מע"מ, וכן רווח יזמי של הקבלן שמוכר את הדירות לצרכן הסופי. יתרון נוסף בקבוצות רכישה, בחירת […]
  • השכן שוב מחנה בחניה הפרטית שלי, איך ניתן למנוע את זה?

    סכסוכי שכנים שוב זה קורה, לאחר יום עבודה מפרך, כשהגעת הביתה סוף סוף, מצאת שהשכן חונה בחניה שלך. למרות שכבר ניסית לדבר איתו כמה וכמה פעמים, שוב דבר אינו מועיל והשכן ממשיך בשלו. מה עושים?? ראשית נבהיר, שימוש ראוי בשטח המשותף, מותר לכל דיירי הבניין. לכן, אם מדובר בחניה שאינה צמודה לדירתכם, אין לכם הרבה […]
  • מה זה היטל השבחה ומתי נדרשים לשלם אותו

      כידוע, בעסקת מכר מקרקעין, בית מגורים, דירה, או עסק, מוטלים מיסים שונים על הצדדים בעסקה. מס רכישה, לקונה. מס שבח למוכר והיטל השבחה. במאמר זה אפרט על היטל ההשבחה ומתי מחויבים בו. היטל השבחה הוא מס שאנו נדרשים לשלם כאשר כתוצאה מהחלטת רשות מקומית הושבח הנכס שלנו. או כלשון חוק התכנון והבניה: "השבחה" – […]
  • מהי היא הערת אזהרה וממה היא מזהירה?

      במאמרים הקודמים הזכרנו את המונח "הערת אזהרה". במאמר זה נבהיר מה היא ההערה, איפה היא נרשמת ואיך היא עוזרת לנו. משפחת צ. מוכרת את הדירה. לאחר שהתייעצו עם עורך דין לעניין כדאיות המכירה מבחינת המיסים שיוטלו עליהם בעקבות המכירה, ולאחר שהועברו טיוטת חוזה בין עורכי הדין של הצדדים עד שכל העניינים הוסדרו, הגיע מועד […]
Back to top