fbpx

בלוג

  • מוכרים דירה? היזהרו מטעויות!

        בדיקה מוקדמת של עורך דין מקרקעין, תמנע מכם סיבוכים משפטיים, עוגמת נפש והוצאות כספיות בלתי צפיות.   גלי ורוני ח. מרמת גן, זוג בני 40 + 3 החליטו כי הדירה שבה הם גרים כבר אינה מתאימה לצרכיהם, ולכן רוצים למכור את דירת המגורים ולקנות דירה שתתאים להם יותר. לאחר כחודש וחצי שמתווך שיווק […]
  • לקראת רכישת דירה? כך נדע אם החניה כלולה במחיר

    אחרי שבדקנו בנסח הטאבו ומצאנו מי הבעלים ומה הזכויות שלהם בנכס, נבדוק האם ישנם הצמדות לדירה, חניה, גג, חצר, או מחסן. בדירה הנוכחית בה גרים בני משפחת ג. אין חניה צמודה. אבי, חוזר כל ערב מהעבודה בשעה 8, ואז מתחיל לחפש חניה. בתחילה הוא מחפש בקרבת הבית, ולפעמים מוצא חניה רק אחרי דקות ארוכות של […]
  • בעל הדירה מנוע מלמכור אותה

    בהמשך לבדיקות הראשוניות לעניין הזכויות הרשומות בנסח הטאבו (בעלות, חכירה או הערת אזהרה), בדיקה זו עדיין לא מאפשרת לנו להיות שקטים ולקבוע מיד מועד לחתימת הסכם מכר. לאחר שבדקנו מה הזכות הרשומה לטובת המוכרים בנסח הטאבו, נבדוק האם הבעלים הרשומים בנסח הם אכן המוכרים בפועל. קיימת אפשרות בה המוכרים הם הורים לקטין שהזכות הרשומה אותה […]
  • בדיקות מקדמיות לפני חתימת הסכם מכר – בעלות, חכירה או הערת אזהרה

    בעסקת מכר מקרקעין ישנן מספר בדיקות מקדמיות שיש לבצע עוד לפני עריכת משא ומתן לעניין ההסכם כדי לבחון את כדאיות העסקה. בני הזוג י. מצאו דירה לרכישה, הדירה מתאימה בהתאם לתקציב, למיקום ובכלל הרגישו שזו הדירה שלהם.. בעצת מכר, טרם חתימה על כל הסכם או חוזה מפורט, בדקו בנסח הטאבו (בעלות של 15 שקלים), שם […]
  • זיכרון דברים – מתכון לאסון

      לאחר זמן ממושך של חיפוש אחר דירה מתאימה מבחינת הסכום, מיקום הדירה ושטחה, נמצאה הדירה המתאימה ביותר. בשלב זה ומתוך רצון להביע רצינות כלפי העסקה, כדי שתהיה וודאות שאכן תיסגר העסקה, ייתכן ויידרשו מכם לחתום על מסמך שכותרתו "זיכרון דברים". בחתימה על הסכם מעין זה, קיימת סכנה לשני הצדדים, למוכרים ולרוכשים. מבחינת המוכרים, ייתכן […]
Back to top