הרבה מדברים על השקעות בנדל"ן. על כדאיות ההשקעה, על כך שיש נכס שנוסף על התשואה השנתית מרוויחים גם מעליית מחירי הדירה לאורך הזמן.
אז נכון, השקעה בנדל"ן אכן רווחית ומשתלמת כיום. אך כדי באמת להרוויח ממנה כדאי לעשות זאת נכון.
לאחר שרכשתם את הדירה המתאימה לכם, אתם מעוניינים להשכיר אותה בכדי ליהנות מפירות ההשקעה, לרוב, מסכום השכירות אתם נדרשים לשלם הלוואה שלקחתם כדי לרכוש את הדירה.
כעורך דין העוסק בתחום המקרקעין, אני נתקל במקרים בהם נדרש לפנות את השוכרים באמצעות בית המשפט. בחלק מהמקרים, עוגמת הנפש וההוצאות הרבות הכרוכות בפינוי המושכר היו נחסכות, לו כבר במפגש הראשון עם השוכרים היו פועלים נכון כדי למנוע את האפשרות.
בעלי דירות להשכרה נוטים לפעמים "לחסוך" עלויות ולהוריד מרשת האינטרנט הסכם שכירות, למלא את פרטי הצדדים והמושכר, ולקוות לטוב. יותר מכך, הם אינם דורשים ערבויות ובטחונות מספקים מאת השוכרים, ומשוכנעים כי תשלומי שכר הדירה ישולמו בזמן, ובהגיע זמן הפינוי הדירה תחזור כשהיא פנויה, נקיה וכפי שהתקבלה.
שכר טרחת עורך דין לעריכת חוזה מותאם לצדדים ולמושכר ספציפי וכן דרישת בטחונות וערבו יות מספקים בגין העסקה, זולים בהרבה מאשר הצורך בפינוי השוכרים באמצעות בית משפט והוצאה לפועל.
לכן, כאשר הנכם לקראת השכרת נכס, עשו את הדבר הנכון עבורכם, חסכו בעיות עתידיות העלולות להגיע, ופנו לעורך דין העוסק במקרקעין כדי שיערוך עבורכם הסכם שכירות מתאים, וכן דרשו ערבויות מספקות.
עורך דין בנימין בריקמן, מתמחה עוסק בתחום המקרקעין ובכלל זה עריכת הסכמים.
אין במאמר זה בכדי לחוות דעה משפטית. לקבלת ייעוץ משפטי לעניין עריכת הסכמי נדל"ן, כדאי ורצוי לפנות לעורך דין העוסק בתחום המקרקעין.