מצוקת החניה בערים הגדולות מחריפה והולכת. ובעקבותיה צצים פתרונות למקומות חניה. אחת האפשרויות העולות היא רכישת חניה בבית משותף. האם ניתן למכור חניה, לכל דורש? ואיך מבצעים את העסקה?
על פי החוק, חניה הצמודה לדירה, היא נכס הניתן למכירה אך לא לכל המרבה במחיר. את החניה ניתן למכור רק לבעל דירה אחרת באותו בית ולא לאדם שאין לו קשר לבניין.
החניה תימכר ככל עסקת מקרקעין. על פי חוק עסקה במקרקעין תיעשה אך ורק בכתב. יש לדווח לרשות המיסים על העסקה, וחלים עליה מס שבח ורכישה.
בנוסף יש לתקן את צו הבית המשותף ולהעביר את רישום הצמדת החניה מדירת המוכר לדירת הקונה.
לסיכום, עסקה של מכירת חניה בבית משותף הינה עסקה במקרקעין, לכל דבר ועניין. אלא שניתן למכור את החניה רק לבעל דירה בבניין אליה ניתן יהיה להצמיד אותה ונדרש רישום ההצמדה בטאבו.
לסיכום, עסקה של מכירת חניה בבית משותף הינה עסקה במקרקעין, לכל דבר ועניין. אלא שניתן למכור את החניה רק לבעל דירה בבניין אליה ניתן יהיה להצמיד אותה ונדרש רישום ההצמדה בטאבו.
אין באמור כדי חוות דעה משפטית. לקבלת ייעוץ משפטי בעניין שבמקרקעין ניתן לפנות למשרדנו לייעוץ.