אסטרטגיות בניהול נכסי נדל"ן למשפחות: איך מקבלים החלטות נכונות לפני שהנכס הופך לבעיה
לא מעט משפחות מגיעות לנקודה שבה הן מחזיקות נכס אחד, כמה נכסים או דירה שהתקבלה בירושה, ומרגישות שהשאלה המרכזית היא מה לעשות איתו. האם להשכיר, למכור, להעביר לילדים או פשוט להמשיך להחזיק בו עוד כמה שנים. אלה בדרך כלל השאלות הראשונות שעולות. הבעיה היא שבנכסי נדל"ן משפחתיים, השאלות הראשונות הן לא תמיד השאלות החשובות ביותר. […]
ירושה ללא צוואה – מה קורה כשאין צוואה ולמה זה לא תמיד פשוט
מה זה אומר "ירושה על פי דין" כשאדם נפטר בלי לכתוב צוואה, החוק מחליט מי יורש ומה חלקו. זה נקרא "ירושה על פי דין", והבסיס החוקי הוא חוק הירושה, תשכ"ה-1965. החוק מסדר את היורשים לפי שלושה ענפים. הענף הראשון הוא הצאצאים. הענף השני הוא ההורים וצאצאיהם. הענף השלישי הוא הורי ההורים וצאצאיהם. בן הזוג יורש […]
קניית דירה כשהזכות הרשומה בטאבו היא חכירה- האם כדאי
3 שכירות מקרקעין היא זכות שהוקנתה בתמורה להחזיק במקרקעין ולהשתמש בהם שלא לצמיתות;
עקרון התא המשפחתי כדרך לחיסכון במס שבח
סעיף 49 (ב) לחוק מס שבח ורכישה קובע כי לעניין פרק זה (פטור ממס שבח במכירת דירה) יראו מוכר ובן זוג
מתי רושמים את הבעלות בדירה על שם הקונים?
מתי רושמים את הדירה בטאבו ולמה זה חשוב סעיף 3 לחוק המקרקעין מגדיר מהי חכירה : נקודת סיום העסקה ללקוחות שקונים דירה "יד שניה", היא רישום הדירה בלשכת אישום המקרקעין – טאבו, על שם הקונים. מיד אחרי סיום תשלום מלוא סכום הדירה, מקבלים מהמוכר את המסמכים שבאמצעותם רושמים את הדירה על שם הקונים. חשוב לרשום את הדירה […]
מס שבח במכירת דירה יחידה
מכירת דירה יחידה בישראל עשויה להיות פטורה ממס שבח, אך הפטור מוגבל לתקרת סכום שנקבעת בחוק.
על פיצול רעיוני או פיזי ואיך המונחים האלו קשורים לחיוב בתשלום מס שבח במכירת בית מגורים
כשהוריהם נפטרו בשיבה טובה, ירשו עמוס ויגאל את בית המגורים שלהם. מדובר בבית צמוד קרקע באחד המושבים באיזור המרכז.
134,968 ש"ח חיסכון במס רכישה בקניית דירה
בכל רכישת נכס מקרקעין בישראל יש חיוב במס רכישה.
קיום הוראות חוזה קניית דירה בעת קורונה.
בזמן האחרון הקונים והמוכרים שבצעו עסקת מקרקעין ונמצאים בפני מועד הקבוע בחוזה
שומת מס שבח, סוף פסוק??
האם לאחר שהגשנו הצהרה לרשות המיסים בעקבות מכירת נכס מקרקעין ונקבע סכום המס לתשלום, אין דרך חזרה? התשובה שלילית.